好在今年5月宁波期货配资，陈女士终于如期等来了收楼，并且对房屋质量整体都比较满意，一点点小问题，开发商也及时协调解决了。“虽然之前管家一直会给我发工程进度，让我稍微安心点，但直到真正收楼，才终于不用担心了。”陈女士感慨。如今她的新家已经进入如火如荼的装修阶段，周边的商场也开业了，预期的美好生活正在路上。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。

存量房贷利率即将迎来大幅下调！

10月10日，中国工商银行发布存量房贷利率下调细则，固定/基准利率定价的贷款可先主动申请转换成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率下降，对于老百姓来说是利好消息。

以100万房贷30年贷款，调整前利率为4.2%为例，调整后是LPR-30BP，也就是3.55%，等额本金还款方式可节约利息9.78万元；等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之，100万房贷30年可节约利息超13万元。

有媒体报道称，国庆节后，长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

此前，中国人民银行行长潘功胜曾表示，降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。

9月29日，中国人民银行发布公告，并指导市场利率定价自律机制发布倡议：各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

随后，多家商业银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。据了解，不仅是工行，包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑，不过这些银行并未具体明确下调时间表。

目前，中国工商银行是首个明确下调时间表的银行。此前中国建设银行发文称，将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整。具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

(时代财经何明俊宁波期货配资，综合自中国工商银行、经济日报、潇湘晨报)

• 宁波期货配资
• 下调
• 利率
• 存量
• 房贷